地块周边城市界面

对比一下，和光悦府和龙樾合玺最小面积段都120多平米，按照8.8/㎡单价算，最低总价都直逼1100万了。

两梯两户，精装交付，而且据说装标非常高。

项目的入户大堂6米高，用的全是卡拉麦里金石材，十分显贵。

前几天项目公布案名为「晓风印月」，要知道在绿城进入之前，崔各庄板块已经上新了三个直接竞品：和光悦府、龙樾合玺、望京养云。

把已开盘的三兄弟网签情况给大家放这：

听说项目首开定价为8.45万/㎡左右！可见晓风印月和三兄弟相比价格优势显著。

和光悦府

这种井喷式供地，让朝阳楼市的供需关系失去平衡，购房人也在众多新盘中挑花了眼。

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在今年第一次土拍中，最引人瞩目的地块，当属8家房企疯抢最终由绿城拿下的崔各庄地块。

与望京的繁华楼宇不同，环铁艺术园区、草场地国际艺术中心等文创产业园和艺术机构为这里注入了浓厚的文化艺术气息。

想在大朝阳上车的，可以等等这个项目了。晓风印月最终能否在内卷严重的朝阳楼市突围，咱们拭目以待！

而望京养云因为是新共产房有政府持有产权，所以价格也比较低，最小户型总价和晓风印月相近，约为845万，但是据悉望京养云清盘在即，在售房源不多了。

距离非常的近，只是开车去望京免不了走京密路和机场高速，路过大山子。

海淀宅地供应量屈指可数，朝阳已经成为了京楼新房库存重灾区。

自身发展如何

这是有名的堵车，早晚高峰期至少二三十分钟才能到望京。

崔各庄层出不穷的新生楼盘诞生将会成为望京产业人口的青睐之地。

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所以很大概率会压低首开价格加速去化，然后把现房部分的价格拉高，溢价出售。

“人生五大过不去，生老病死大山子”。

就板块自身来讲，崔各庄是创意产业集聚的集散地，处于“国门创意绿谷”板块中。

四室一厅两卫，户型依旧方正，南北通透的全明格局，约10米南向三面宽+南向三飘窗，据说客厅面宽约3.9米，主卧面宽约3.3米，带独卫，餐厨客一体。

绿城晓风印月有更低的价格优势+更小户型加持，势必力压同板块的三兄弟。

统计了下过去2年，光是住宅用地，朝阳单个区就出让了29块之多。

117㎡四居

望京“输血”崔各庄

崔各庄新房的供给，几乎被大户型全占领了，这时候市场上出现小户型必然是块香饽饽。

目前崔各庄在大型商业配套方面仍有欠缺，但望京、酒仙桥、丽都等成熟商圈均在3公里内的距离优势，可以弥补在这里居住人群的生活所需。

崔各庄的自身发展及配套情况就是如此。综合来看这里目前及未来一段时间内还是以望京的“睡”城为主。

崔各庄板块最大的特点就是位置上距离望京很近，和望京隔着一个五环和机场高速，站在崔各庄地块上，往五环里望一望，就能看见望京soho。

据了解项目现房销售面积4.1万平，占到了地上建筑规模的一半左右，也就是说，未来晓风印月一半的房源，需要现房出售。

目前崔各庄有4个新项目，分别是已经开盘的和光悦府、龙樾合玺、望京养云，和即将问世的绿城晓风印月。

目前项目户型图只有两个主力户型的手绘版，一起来看看。

这里可以满足东北部地区的改善需求，望京为这里提供了高质量的购房人群。

阿里、美团、朗讯科技、松下、摩托罗拉、西门子、索尼、宝马、奔驰戴姆勒等世界500强及大批高新技术企业都坐落于此。

外立面上晓风印月采用超扁平风格，高级灰色，大概率会用到铝板。

崔各庄项目区位图

能否共享繁华配套？

文章来源：《中国输血杂志》 网址: http://www.zgsxzzzz.cn/zonghexinwen/2022/0518/1045.html

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